▽まずは物件の相場を知ろう▽

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マンション名

物件所在地

専有面積
　 50㎡未満50㎡-59㎡60㎡-69㎡70㎡-79㎡80㎡以上

築年数
　0-9年10-19年20-29年30-39年40年以上

方位
北南東西

所在
階/階建

Δ

グリーンフィールドの不動産売却への取り組みのポイント！

Point ① 見に来てもらう、知ってもらう、にこだわります！

◆センチュリー21のポータルサイトへの掲載はもちろん、大手不動産会社のホームページへの掲載を積極的に行います！

◆主力不動産情報ポータル「SUUMO」「アットホーム」「Homes」等への掲載ももちろん基本です！

セールスポイントではありませんが現地内覧会も開催します！

ただ単純に「インターネットに掲載して待つだけ」の取り組みはしません

Point ② 囲い込みには断固反対！売主様目線でフェアな取引を目指します！

◆まだまだ多くの不動産会社では売主様の物件情報を自社のみで扱おうとするいわゆる「囲い込み」を行いますが断固反対の姿勢でフェアな取引を目指します！

◆他の不動産会社の営業マンにも積極的に販売協力してもらうために役立つ資料を準備して提供します！

（詳しい販売図面、ガイドブック、管理会社資料など）

◆内見に必ず立ち会います。

内見に立ち会わないとか鍵を取りに来させるのは売却専門の会社ではありません！

Point ③ 売却専門のチームが初めての不動産売却も徹底フォローします！

◆担当者1名だけではなく、取引経験30年の経験者がリーダーになり専門チームで売主様をフォローします！

◆LINEなどのチャットツール、ZOOMなどのビデオ会議の活用も積極的に行っています！

ITをフルに活用した取り組みで売主様の貴重なお時間を奪うことの無いように努めます！

◆一方通行の書類報告だけになっているならお客様目線ではありません！

Point ④ 「予約制の内覧会」を開催します！

◆複数の内見希望者を同時間帯にご案内して売主様の負担を軽減するように努めます！

◆複数の内見希望者を同時にご案内することで購入意識を高める効果も望めます！

Point ⑤ 売却価値の最大化
4つのサポートで売主様の物件価値を高めます！

◆清掃：きれいにして印象UP

◆修繕：不具合を無くして印象UP

◆整理収納アドバイス：物を減らして印象UP

◆ホームステージング：暮らしをイメージして印象UP

不動産売却のステップ

１. 売却査定・面談

お客様のご希望条件
（価格、スケジュールなど）を確認し、
最適な売却プランをご提案いたします。

２.媒介契約

売却プランが決まりましたら媒介契約を締結します。媒介契約時に費用はかかりません。

３.販売活動スタート

媒介契約締結後はいよいよ販売開始です！
内見は当社が立ち合います。

４.購入者決定

購入希望者の内容を確認し売主様へご報告します。
金額や引き渡しの条件などの交渉が入った場合は、
当社が売主様のサポートをいたします。

５.売買契約締結

双方の条件が整いましたら売買契約となります。
買主様から手付金を受領します。
売主様は登記費用、収入印紙代、仲介手数料などの費用が必要です。

６.決算・物件引渡し

買主様は残代金を支払い、売主様は鍵を引渡します。
当社では集まらない非対面決済サービス「楽々決済２１」をご提案しています。
お仕事を休んだり、遠方から来なくても安心して決済が行われます。

アフターサービス

当社契約の税理士による税務相談会（予約制・無料）
確定申告についてご相談承ります。
ZOOM面談も対応いたします。

よくあるご質問

センチュリー21グリーンフィールド
代表取締役 羽生卓
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お問合せ

☎︎03-6447-2649

センチュリー21
(株)グリーンフィールド
東京都港区南青山２丁目11-13
青山サクセスビル3F
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」 徒歩4分
☏03-6447-2649
免許番号：東京都知事(1)第102995号
所属団体：(公社)全日本不動産協会会社概要

(株)グリーンフィールドは優良不動産会社に特化した不動産売却一括査定サービス「すまいステップ」に参画しましたことをお知らせいたします。
すまいステップは、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみが参画できる不動産売却一括査定サービスです。
不動産査定なら「すまいステップ」